Villa rustique rénovée à vendre à Orba

Située dans la captivante vallée d'Orba, à quelques pas du charmant centre du village, cette villa rustique rénovée incarne l'essence de la vie de luxe à la campagne. Méticuleusement rénovée et paysagée en 2016 avec les meilleurs matériaux, cette propriété spacieuse s'étend sur 274 m2 sur deux étages, offrant un mélange harmonieux de confort et d'élégance.

En entrant, vous êtes accueilli par un couloir lumineux avec un puits de lumière, où se trouve un WC invité avec baignoire et une buanderie pratique, établissant ainsi le ton de la praticité et de la commodité. Le couloir mène à une charmante chambre double avec salle de bain privative, pouvant être considérée comme la chambre d'amis. En continuant le long du couloir, vous découvrirez le salon-salle à manger confortable orné d'une grande cheminée intégrée, parfaite pour les rassemblements et la détente.

À côté du salon, la cuisine rustique sur mesure est équipée d'une cuisinière à gaz sur mesure de la prestigieuse marque française Lacanche, ajoutant une touche de sophistication culinaire. Sur le côté gauche du couloir, une autre chambre double spacieuse vous attend, également avec salle de bain privative avec douche et un accès direct à la zone de la piscine et au jardin. En sortant, le patio orienté au sud invite à dîner et à se divertir en plein air, offrant le cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen.

À l'étage, deux autres chambres doubles spacieuses et lumineuses vous attendent, chacune avec salle de bain privative avec douche. Une chambre dispose d'un dressing, tandis que l'autre dispose d'une terrasse privative orientée au sud, offrant une vue imprenable et une lumière naturelle abondante. Un bureau, facilement convertible en cinquième chambre, complète le dernier étage, offrant flexibilité pour divers besoins de style de vie.

Le terrain méticuleusement paysagé présente une grande quantité de végétation, créant une oasis verte de tranquillité. Une piscine de 4x8 m invite à se détendre et à se rafraîchir, tandis qu'un grand débarras de 20 m2 et un garage pour 2 voitures avec porte électrique offrent des solutions de rangement pratiques. Les fondations d'une grande cuisine-barbeque extérieure ont été posées et la pergola en bois ainsi que les connexions d'eau et d'électricité ont déjà été installées. Cela peut être terminé selon les goûts de l'acheteur.

Rénovée selon les normes les plus élevées, la propriété dispose de poignées en laiton exquis, de portes en bois de haute qualité, de sols en chêne et d'équipements de premier choix partout. La climatisation Panasonic au rez-de-chaussée, les unités Mitsubishi individuelles à l'étage supérieur et dans toutes les chambres garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le système de chauffage central au fioul avec radiateurs de style vintage fournit une chaleur efficace. Le système d'eau chaude de la maison offre de la flexibilité avec des options de chauffage électrique et au fioul.

Les fenêtres à double vitrage Climalit avec finition en bois complètent parfaitement le charme rustique de la villa, tandis qu'un système d'irrigation récemment rénové garantit que le jardin luxuriant reste vif et vert. Récemment peint en 2023, cette villa rustique rénovée est un témoignage de l'élégance intemporelle et du confort moderne, offrant un véritable refuge exceptionnel au cœur de la vallée d'Orba.